Наследство квартиры: распределение между 3 сестрами и братом, продажа доли и подарок внучке

Продажа квартиры возможна, но только с согласия всех собственников данного объекта недвижимости. Если брат подарит свою долю в квартире своей внучке, то наличие его согласия на продажу может быть необходимо для ее осуществления. Если брат не даст согласия на продажу или квартира будет продана без его согласия, это может повлечь за собой негативные последствия, включая возможный отзыв сделки на продажу в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, которое подтверждает право сестер и брата на унаследованную квартиру.

2) Документы, подтверждающие доли наследства каждого наследника.

3) Документ, подтверждающий право брата на дарение своей доли в квартире своей внучке.

4) Если наследники не могут достичь соглашения о продаже квартиры, необходимо обратиться в суд для разрешения спора.

Если брат передаст свою долю в квартире своей внучке, то доля наследства, которая находится на продаже, сократится до 30% (т.е. 10% у каждой из двух сестер). Соответственно, для продажи квартиры требуется достижение соглашения между всеми наследниками, имеющими доли на продажу, либо решение суда о разделе наследства.

Гражданский кодекс РФ, статьи 250, 251, 252, 253, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 265.