Наследство квартиры: распределение долей между родственниками и продажа

Основываясь на изложенных фактах, можно сделать вывод, что квартира была приватизирована в долевую собственность между матерью и троими детьми, и после смерти матери доли перешли к троим детям. У старшей дочери есть законный муж, но она умерла раньше матери, поэтому ее доля перейдет по наследству на ее наследников в порядке, предусмотренном законом. Согласно статье 1144 Гражданского кодекса РФ, наследники первой очереди являются дети умершего, а если какой-либо из детей умер, его доля переходит на его наследников по праву представления. Таким образом, доля старшей дочери будет делиться между ее супругом и ее наследниками. Остальные доли квартиры соответствуют троим оставшимся наследникам - средней сестре, младшему брату и мужу умершей старшей сестры.

Для решения данного вопроса Вам необходимо представить нотариусу наследственное дело, а также свидетельство о смерти матери и старшей дочери. Нотариус проведет наследственный процесс и составит акт о праве на наследство, в котором будет указано, какая доля квартиры принадлежит каждому наследнику. В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ, наследство оставленное родителями в равных долях, передается всем их детям поровну. Таким образом, средняя сестра, младший брат и муж старшей дочери имеют равные доли в наследстве по матери и старшей сестре, то есть по 1/4 квартиры каждый. Если наследники не будут иметь возможности достичь согласия относительно продажи квартиры, они могут обратиться в суд с заявлением об исключительном праве на продажу недвижимости. Однако для этого необходимо проконсультироваться с адвокатом и проверить все подробности данного случая.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
• Статья 257 Гражданского кодекса РФ "Наследование долей"
• Статья 1115 Гражданского кодекса РФ "Сделки, составленные между наследниками"
• Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника в наследственном имуществе"
• Статья 134-136 Жилищного кодекса РФ "Совместная долевая собственность на жилые помещения"

Раздел имущества между наследниками производится в порядке наследования по закону. В данной ситуации к наследникам относятся средняя сестра, младший брат и муж сестры умершей старшей дочери. Доли наследников рассчитываются исходя из закона общей долевой собственности, установленного статьями 1202 и 256 Гражданского кодекса РФ. По статьям 134-136 Жилищного кодекса РФ, участников долевой собственности можно выкупить, либо продать свою долю. Также возможно заключение сделки о купле-продаже доли и ее переуступке.