Наследство квартиры: права и способы защиты от вселения или продажи доли

В данной ситуации, дальняя родственница, имеющая право на вторую половину наследственной доли, может иметь право на проживание в квартире, если такое соглашение было заключено между наследниками. Если в таком соглашении не было упоминания о проживании дальней родственницы, то она не имеет права выдвигать претензии на жилплощадь.

Дальняя родственница не может прописать кого-либо в этой квартире без согласия владельцев, а также без изменения договора с местными властями. Продажа ею своей доли является возможной, но в этом случае владелец другой доли имеет право выкупить ее долю по предложенной цене.

Если желание оставаться в квартире без посторонних, семье сына следует составить список всех наследников и подписать соглашение о том, что дальняя родственница не имеет права на проживание в квартире. Если было заключено такое соглашение и дальняя родственница нарушает его, то семья сына может обратиться в суд и требовать защиты своих прав.

Для решения вопроса, связанного с наследством квартиры, необходимы следующие документы и информация:

1. Свидетельство о смерти сына умершего и свидетельства о рождении сына, умершего, а также другие документы, подтверждающие родственные отношения между ним и умершим.

2. Завещание умершего, если таковое имеется.

3. Свидетельство о собственности на квартиру и документы, подтверждающие права на наследство со стороны дальней родственницы.

4. Документы, подтверждающие, что других жилплощадей у сына нет и он нуждается в жилом помещении, а также доказательства того, что другие собственники квартиры не собираются предоставить сыну альтернативную жилплощадь.

Согласно законодательству РФ, наследник, получивший долю в наследство, имеет право на проживание в этой квартире или на получение ее доли (ст. 1182 ГК РФ). При этом, другой собственник квартиры не может быть вынужден поделиться своей долей с родственником наследника, если он сам не желает этого.

Относительно возможности родственницы прописаться в квартире, ее права ограничиваются ее долей в квартире. То есть, если у нее есть право только на 1/2 долю, она не может прописать кого-то на всю жилплощадь квартиры.

Что касается продажи своей доли в квартире, то наследник имеет право продать свою долю в квартире, если он не нарушает прав остальных собственников. Однако, другие собственники имеют право предоставить свои доли в квартире или приобрести долю наследника, чтобы сохранить ее целостность.

Таким образом, ответ на вопрос о том, как остаться в квартире без посторонних, сводится к необходимости соблюдения прав наследника и других собственников, а также предоставления наследнику альтернативной жилплощади, если таковая имеется.

Насколько я понимаю, данный вопрос касается различных аспектов гражданского законодательства. Для решения вопроса могут быть применимы следующие статьи:

1. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на жилищное помещение.
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах наследников на наследство.
3. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации об ограничении прав собственника на защиту прав других лиц и об обеспечении реального исполнения обязательств.
4. Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации о праве на жилище.
5. Статьи 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации об использовании жилых помещений и правилах их передачи.
6. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации о возможности заключения договора купли-продажи доли в праве собственности.

Для более точного ответа на вопросы, желательно получить уточняющую информацию, такую как наличие завещания, национальность наследников, силу из распоряжения о наследовании и др.