Наследство квартиры: Как разделить ее между тремя собственниками, не провоцируя конфликтов и получая достаточный доход?

Ситуация, описанная в вопросе, связана с наследованием квартиры, которая является объектом совместной долевой собственности трех собственников. Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из собственников имеет право на свою долю в квартире, которая не может быть отчуждена без согласия остальных собственников.

При этом, согласно законодательству РФ, наследственное имущество, включая квартиру, может быть разделено наследниками по договоренности. В данном случае, если товарищ не хочет продавать свою долю в квартире и не может выкупить долю наследственных собственников, возможным решением может быть договоренность о совместной продаже квартиры, которая позволит получить деньги на покупку нового жилья.

Однако, если товарищ не может договориться с наследниками о совместной продаже, единственным вариантом может быть продажа своей доли в квартире. При этом, стоит учитывать, что цена на рынке может быть ниже ожидаемой, предварительно оценить стоимость доли можно у независимого оценщика. Также можно обратиться в суд с иском о разделе квартиры путем выделения частей и их последующей продаже.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении всех наследников, включая наследодателя;
2. Свидетельство о смерти наследодателя;
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
4. Документы на квартиру - договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договоры аренды и т.д.

После того, как собраны все необходимые документы, наследники должны заключить наследственный договор о разделе имущества, включающий квартиру. В договоре должно быть определено, как будут разделены права на квартиру между наследниками.

Если продажа квартиры через суд станет неизбежной, следует заранее заняться документами, исполнить ряд сообщений, определить свойства квартиры и заложить ее на продажу. О наиболее быстрой и безопасной продаже можно узнать в консультации со специалистом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса о наследовании и разделе имущества:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 1113-1116;
2. Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 114-138;
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.15;
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5;
5. Федеральный закон "О наследовании" от 21 ноября 2001 года № 138-ФЗ, статьи 26-38.