Как разделить квартиру между тремя собственниками без дарения доли третьим лицам

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности. Поэтому, старшая дочь имеет право добровольно передать свою долю в праве собственности кому-либо, включая нуждающихся в таком подарке. Однако, она должна выполнить все требования законодательства Российской Федерации, в том числе, получить согласие остальных собственников на такое распоряжение и оформить подарочный договор в нотариальной форме.

Если остальные собственники не согласны на передачу доли старшей дочери третьим лицам, можно обратиться в суд с заявлением о выделе ее доли в отдельную квартиру на долю, соответствующую ее доле в праве общей собственности. При этом, стоит учитывать, что это может привести к необходимости дополнительного согласования и распределения расходов по содержанию квартиры и выплаты налогов на имущество.

Для решения данного вопроса следует обратиться к специалисту в области недвижимости и правовым экспертам. Очень важно проанализировать все правовые возможности и риски, связанные с разделом собственности между совладельцами. Кроме того, для решения данной проблемы могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире троих собственников и пяти несовершеннолетних детей.

3. Разрешение соответствующих органов на совершение сделки купли-продажи недвижимости.

4. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на продажу квартиры и раздел ее между ними.

5. Разрешение для подарка доли квартиры нуждающимся.

   Строго соблюдение всех юридических формальностей и процедур поможет избежать факта дарения доли старшей дочери третьим лицам законным путем.

• Гражданский кодекс РФ, часть 1, глава 16 "Общая собственность", статьи 246-249;
• Гражданский кодекс РФ, часть 3, глава 69 "Деление общей собственности на недвижимое имущество", статьи 252-267;
• Закон РФ "О нотариате", статья 57 "Удостоверение сделок по делению имущества в совместной собственности";
• Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в случае, если нужно рассмотреть вопросы правового регулирования проживания в общей квартире).