Наследство и квартира: что делать, если жена сдаёт её? Права наследников и возможности заявить свои требования

Первоначально стоит отметить, что после смерти отца наследственное имущество должно быть поделено между всеми законными наследниками в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае, как дочери и жене вашего отца, вы имеете равные доли наследства. Однако, до тех пор, пока наследственное дело не разрешено, никому из наследников не принадлежит никакая доля в наследстве, в том числе и квартира, о которой вы упомянули.

Соответственно, пока наследственное дело не разрешено судом или урегулировано другим способом, ни вы, ни ваша мачеха не имеете права распоряжаться наследственным имуществом, включая квартиру. Вы можете обратиться в суд, чтобы оспорить любые действия, связанные с наследственным имуществом, которые ваша мачеха предпринимает до официального разрешения наследственного дела. Также вы можете обратиться к межевому инженеру и запросить межевой план квартиры, чтобы уточнить информацию о наследственном имуществе.

Кроме того, пока нет разрешения наследственного дела, никто из наследников не имеет права на жилые площади наследственного имущества. Это означает, что вы не имеете права на жилье в квартире до тех пор, пока наследственное дело не будет разрешено и вы не получите свою долю в наследстве.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться с заявлением в суд с требованием о запрете сдачи квартиры в аренду до вступления в наследство. В данном случае наследница имеет право на тихое владение квартирой до ее вступления в наследство, но она не имеет права на проживание в квартире без согласия другого наследника (жены умершего отца). Однако если наследница желает проживать в квартире до получения наследства и имеет согласие другого участника наследования, то ей необходимо заключить соглашение об использовании недвижимого имущества до раздела наследства. В случае несогласия на продление согласия наследника на использование квартиры в качестве жилья, необходимо обратиться в суд с требованиями об ограничении другого наследника в праве пользования квартирой, либо о выделении наследника доли квартиры.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 1116: Наследник, получивший наследство, в том числе общую долю, имеет право распоряжаться наследственным имуществом, если оно не является необходимым для удовлетворения требований кредиторов наследодателя или наследование не ограничено.
• Статья 1118: Наследственное имущество, находящееся в распоряжении наследника, а также принадлежащее наследодателю на праве собственности на момент открытия наследства, подлежит исполнению требований кредиторов наследодателя.
• Статья 256: Наследник может требовать от лица, распоряжающегося наследственным имуществом без соответствующего права, возмещения причиненных ему убытков.
• Статья 265: Наследник может заявить свое право на наследство в суде после принятия наследства другими наследниками или отказа от наследства ими, а также до принятия им наследства.