Наследство доли дома: подарен матери-пенсионерке и налог на продажу

Для определения необходимости уплаты налога на приобретение имущества в связи с подарком, необходимо учитывать следующее:

• Налоговое законодательство Российской Федерации предусматривает обязанность уплаты налога на приобретение имущества в связи с подарком в случаях, когда подаренное имущество превышает 1 млн. рублей или если полный период с момента предыдущего налогообложения подаренного имущества не превышает 3 лет.

• Однако, если речь идет о наследстве, то налог на наследство уплачивается независимо от размера наследуемого имущества. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации налог на наследство в настоящее время составляет 13% от стоимости имущества, передаваемого по наследству.

Таким образом, если имущество в рамках наследства было передано в течение трех лет с момента предыдущего налогообложения (например, налог на наследство), то в этом случае налог на приобретение имущества в связи с подарком не уплачивается. За конкретной информацией стоит обратиться к своему налоговому консультанту или к государственному органу, ответственному за сбор налогов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти умершего, на кого перешло наследство.
2. Свидетельство о праве собственности на дом, подлежащий наследованию.
3. Документы, подтверждающие дату вступления в наследство.
4. Доверенности на представителей или наследников (если такие имеются).
5. Свидетельство о рождении родной матери-получателя унаследованной доли.

Если дом был подарен родной матери-пенсионеру, то налог на наследство уплачивается только в случае продажи дома. В данном случае, если родная матери-пенсионер не собирается продавать дом и проживает в нем, налог на наследство платить не придется. Однако, если в дальнейшем дом будет продан, придется уплатить налог на разницу между стоимостью наследственной доли и стоимостью дома на момент продажи, в размере 13% от этой разницы.

Статьи, применимые в данном случае: - статья 256 Гражданского кодекса РФ "Наследование долей"; - статья 217 Гражданского кодекса РФ "Акт дарения"; - статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на дарение имущества".