Наследственные права на квартиру: как узнать, нужно ли платить налог с продажи? | ЕГРП-регистрация в 2016 году

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, полученного по наследству, необходимо уплатить налог с дохода физических лиц. Размер налога зависит от суммы полученной при продаже квартиры, а также от периода ее владения.

Выписка из ЕГРП является одним из документов, подтверждающих право собственности, однако, она не является единственным. При продаже квартиры можно предоставить и другие документы, подтверждающие право собственности, включая договор приватизации.

Рекомендуется получить консультацию у специалиста в области налогообложения, который поможет определить размер налога и подготовить необходимые документы для уменьшения его суммы.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Договор приватизации квартиры, чтобы подтвердить принадлежность доли с момента приватизации в 1993 году.

2. Свидетельства о смерти брата, отца и матери, чтобы подтвердить право наследования доли.

3. Документы на оформление наследства, которые были предъявлены в учреждение ЕГРП, чтобы подтвердить правильность записей в выписке.

4. Договор купли-продажи квартиры и расчеты по оплате налогов. В соответствии с Законом РФ «Об обращении в защите прав потребителей», при покупке квартиры налоговую базу можно уменьшить путем вычитания суммы затрат на улучшение или обслуживание эксплуатационных характеристик недвижимости.

5. Если налоговая служба потребует, чтобы дата договора была подтверждена дополнительной нотариальной заверенией, то могут потребоваться услуги нотариуса.

6. Оформление документов на изменение записей в учреждении ЕГРП. Если в выписке о собственности сделаны ошибки или неправильные записи, то необходимо внести изменения в официальную базу данных.

7. Если иное не предусмотрено законодательством, то налог на доходы физических лиц по сделке купли-продажи квартиры должен быть уплачен в течение одного месяца со дня заключения договора.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 20 Налогового кодекса РФ ("Объект налогообложения").
• Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц").
• Статья 220 Налогового кодекса РФ ("База налогообложения доходов от продажи имущества").
• Статья 223 Налогового кодекса РФ ("Налоговая база при получении дохода в результате продажи доли в уставном капитале (доли участия) организации").
• Статья 230 Налогового кодекса РФ ("Налоговая база при наследовании имущества и получении имущества в дар").
• Статья 327 Гражданского кодекса РФ ("Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество").
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ ("Факты, создающие право собственности").
• Статья 559 Гражданского кодекса РФ ("Переход права собственности вследствие наследования").
• Статья 558.1 Гражданского кодекса РФ ("Переход права собственности вследствие сделки купли-продажи").

Следует заметить, что для решения данного вопроса необходимо провести более подробный анализ документов и обстоятельств сделки. Данный ответ является общим и не может заменить консультацию юриста.