Наследственное право на долю в 2-х комнатной квартире: оценка имущества и выделение долей наследников в натуре

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе по своему усмотрению. Однако при желании продать свою долю в квартире собственник должен проинформировать остальных собственников и предоставить им возможность выкупить ее по цене, предложенной потенциальным покупателем. В том числе, если у вас возникло желание выкупить основную долю у собственника, то вы можете попытаться договориться с ним об условиях выкупа.

При оценке имущества необходимо принимать во внимание все доли, включая незначительные. Поэтому при оценке квартиры должны быть указаны все доли собственников, в том числе ваша доля 1/6. Что касается оценки имущества, то ее стоимость должна быть определена на основании фактического рыночного значения имущества, а не кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о наследовании, подтверждающий право на наследственную долю в квартире.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру выданное в установленном порядке предыдущему собственнику, а также документы, удостоверяющие необходимость определения рыночной стоимости квартиры.
3. Запрос на оценку квартиры у независимого оценщика, который должен учитывать все доли собственников, в том числе и вашу долю в натуре.
4. Согласие всех остальных собственников на продажу или выкуп оставшейся доли квартиры.

Право на получение рыночной стоимости оставшейся доли квартиры возможно, но требует согласия всех собственников на продажу или выкуп этой доли. Оценка квартиры должна учитывать все доли собственников, включая вашу долю в натуре.

Статьи 256, 318, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.