Наследственная квартира: продажа через год и налоговые вопросы.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации налог на доходы физических лиц составляет 13% от дохода, полученного от продажи квартиры. При этом, налоговая база определяется как разница между полученной суммой за продажу квартиры и суммой затрат на ее приобретение и уплату необходимых налогов и иных платежей связанных с получением дохода. Если такие затраты были уплачены, то по ним можно получить налоговый вычет. В случае наследования квартиры налоговая база определяется как доля наследованного имущества, оцененная в дату смерти наследодателя. Таким образом, необходимо определить сумму затрат на приобретение и продажу квартиры, а затем вычислить налоговую базу и уплатить 13% от этой суммы в качестве налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Документы, подтверждающие достоверность суммы продажи, например, акт приема-передачи квартиры или банковский перевод.

Согласно законодательству РФ на налогообложение при продаже доли в квартире устанавливается налог на прибыль физических лиц. Размер налога составляет 13% от суммы дохода, полученного при продаже доли в квартире. При этом, сумма налога начисляется относительно разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения доли в квартире. Таким образом, для рассчета налога в данном случае необходимо вычесть из суммы продажи стоимость приобретения доли в квартире, а затем умножить полученную разницу на 13%. Полученная таким образом сумма является размером налога, который необходимо будет уплатить в соответствующий налоговый орган.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на доходы физических лиц».