Наследственная квартира: продажа без налогов обсуждается в суде

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен с продажи квартиры, если с момента получения ее в наследство прошло менее трех лет. Налоговая база определяется как разница между ценой продажи квартиры и ее стоимостью, установленной налоговыми органами на момент ее получения в наследство. Исходя из этого, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц с продажи квартиры, если она была получена в наследство менее трех лет назад. Отказ нотариуса от возможной обязанности в уплате налога не освобождает вас от этой обязанности, поскольку это в компетенции налоговых органов. Риэлтор правильно утверждает, что налог должен быть уплачен, если не прошло 3 года с момента получения квартиры в наследство.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право на наследство (свидетельство о праве на наследство).

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (договор купли-продажи, оценка недвижимости и т.д.).

3. Налоговая декларация о доходах физического лица.

4. Справка из банка о сумме, полученной от продажи квартиры.

Согласно действующему законодательству, при продаже имущества, полученного в наследство, в течение трех лет со дня открытия наследства, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и ее стоимостью на момент наследования.

Ответ нотариуса, что налог платить не нужно, не соответствует действующему законодательству. Риэлтор, скорее всего, имел в виду, что налог может быть компенсирован из расходов на улучшение квартиры или иные расходы, связанные с продажей. Однако, для этого необходимо соблюсти определенные требования и правильно оформить соответствующие документы. В целом, рекомендуется проконсультироваться со специалистами в данном вопросе, чтобы избежать возможных проблем.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" (в части обложения доходов от продажи недвижимости). Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов от продажи имущества".