Наследственная квартира, оформленная в ипотеку: что делать, если бабушка просит вернуть первый взнос

Поскольку первый взнос за квартиру был под расписку, это может рассматриваться как договор займа. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, заёмщик обязан возвратить займодавцу то, что ему было передано по договору займа. Поскольку первый взнос был передан Вам вместе с квартирой в наследство, Вы несете обязательство по возмещению этой суммы, даже если средств на данный момент у Вас нет. Рекомендуется обратиться к бабушке для обсуждения возможных вариантов выплаты этой суммы и заключения договоренности между Вами, которая будет соответствовать интересам обеих сторон. В случае отказа от выплаты, бабушка может обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия завещания или свидетельства о праве на наследство, подтверждающие, что квартира перешла в ваше наследство.

2. Документы на квартиру, включая договор ипотеки, приобретенной вашей мамой.

3. Расписка, подтверждающая, что бабушка вашей матери предоставила первоначальный взнос на квартиру.

4. Документы, подтверждающие, что вы продали квартиру и приобрели новую.

Если бабушка вашей матери просит у вас деньги, то необходимо уточнить для каких целей и какой суммы. Если суммы расписки были малы и по договоренности вы возвращаете только часть, то можете заключить договор о рассрочке или дать обязательство возврата долга в будущем. Если же вам нужно временно остановить процесс продажи квартиры, чтобы угодить бабушке, то можно рассмотреть опцию временного кредита на сумму расписки. В любом случае, для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от ряда обстоятельств и специфики сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной консультации. Однако, возможными применимыми статьями могут быть: статья 122 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре займа; статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - об уступке требования; статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязательствах имущественного характера за которыми закреплено право залога; статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации - о наследовании; статьи 1101-1110 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи.