Главные моменты: квартира в наследство, продажа и первый взнос на ипотеку, поручительство жены и права после развода

В соответствии с законодательством РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Если квартира, которую вы упомянули, была приобретена в период вашего зарегистрированного брака и на первоначальный взнос были использованы средства, полученные мужем в наследство, то она может быть признана частично совместной собственностью в равной доле. Однако, согласно статусу, который вы указали (поручитель), это не означает автоматического права на долю в собственности. Возможно, что будет проведено судебное разбирательство в рамках развода, в котором будут устанавливаться имущественные права и обязательства супругов. Но это уже зависит от конкретных обстоятельств дела, так что рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату в вашем регионе.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака между Вами и Вашим мужем.
2. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на квартиру Вашего мужа.
3. Договор ипотеки, подтверждающий, что Вы являетесь поручителем по этому договору.
4. Решение суда о разводе, если таковое имеется.

На основании предоставленных документов будет определено наличие Ваших прав на квартиру после развода с мужем. Если Вы не были включены в договор купли-продажи и не являетесь совладельцем квартиры, то Вам не будет принадлежать никаких прав на эту квартиру после развода. В качестве поручителя по ипотечному договору Вы можете нести финансовую ответственность только в случае невыплаты кредита ипотекодателю, но это не дает Вам права на долю в квартире.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов, находящееся в общей совместной собственности";
• Статья 52 Гражданского кодекса РФ "Договор поручительства";
• Статья 333.25 Жилищного кодекса РФ "Права собственника жилого помещения при ипотеке, установленной на это жилое помещение".