Наследственная доля в доме: проблемы с газом и перерасчетом. Как подтвердить отсутствие оплаты и решить вопросы с МособлГазом-Востоком? Комментарии эксперта

Пункт 86 "Правил предоставления коммунальных услуг", утвержденных Постановлением Правительства РФ №354, по своей сути подразумевает случаи, когда отключение одного абонента невозможно, т.к. это приведет к отключению других абонентов в здании или сооружении. В данном случае, поскольку в доле не проживают и не используют газ, необходимость в сохранении постоянного доступа к услуге газоснабжения отсутствует, а в соответствии с пожеланиями наследника можно отключить газ.

Отключение газоснабжения, по мнению специалиста в области жилищного законодательства РФ, не должно вызывать каких-либо противоречий с законодательством поскольку законодательством не предусмотрено обязательное подключение к газоснабжению и оплата коммунальных услуг небывшего наследодателя возможна только если они действительно были потреблены. Обязательство оплаты газоснабжения наследодателем услугами, которые не были фактически потреблены, законодательством РФ не предусмотрено.

Следовательно, на мой взгляд, наследник имеет право на отключение услуг газоснабжения, поскольку газ потребляться не будет, и не может быть обязанности оплачивать услуги в течение периода, когда газ не потреблялся фактически. Оплата коммунальных услуг возможна только за фактически потребленные услуги.

Рекомендуется обратиться в Мособлгаз-Восток с просьбой об отключении услуг газоснабжения, на основании документации о праве наследования и письменного заявления о прекращении оказания услуг.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право наследования доли в индивидуальном жилом доме, в том числе свидетельство о праве на наследство.

2. Документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом, включая документы на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

3. Документы, подтверждающие начисления за газ по нормативам за период с апреля 2019 года по настоящее время, включая копии платежных документов и счетов-фактур.

4. Документы, подтверждающие отсутствие фактического потребления газа за указанный период, включая акты управляющей компании, сведения от соседей, показания счетчиков газового оборудования и другие доказательства.

5. Копию пункта 86 "Правил предоставления коммунальных услуг", утвержденных Постановлением Правительства РФ №354.

6. Копию Статьи 779-781 Гражданского Кодекса РФ и Статьи 11 Жилищного Кодекса РФ.

На основании предоставленных документов специалист по законодательству Российской Федерации сможет оценить ситуацию и дать Вам соответствующие рекомендации и комментарии по пункту 86 "Правил предоставления коммунальных услуг", учитывая судебную практику и современное правоприменение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статьи 1116-1126 Гражданского кодекса РФ о наследовании имущества;

2. Статьи 779-781 Гражданского кодекса РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения;

3. Статья 11 Жилищного кодекса РФ о гарантиях гражданам права на жилище;

4. Пункт 86 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354.