Узнайте, кому принадлежат две доли в собственности и наследственная доля в доме: полезные ссылки на закон

Для определения владельцев доли в неизвестно чьей собственности необходимо провести процедуру выявления прав на объект недвижимости. Она включает в себя уведомление всех заинтересованных лиц о предстоящем проведении такой процедуры, размещение соответствующего объявления в средствах массовой информации, проведение проверок в государственных органах и т.д.

Кроме того, согласно статье 220 Гражданского кодекса Российской Федерации любой собственник имеет право требовать от государственной регистрационной службы проведения регистрации прав на недвижимое имущество. Таким образом, можно подать заявление на регистрацию прав на долю в доме и таким образом индентифицировать собственника другой доли.

Источник: Гражданский кодекс РФ. Статья 220.

Для решения вопроса о собственности на доли дома в данном случае необходимы следующие документы и действия:

1. Изучение документов о наследовании 1/3 доли дома. Определение, имелся ли завещательный документ или наследственное свидетельство, а также определение круга наследников и их долей в наследстве.

2. Запрос у органов государственной власти на предмет разрешительной документации на строительство дома. В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участковых планировках и застройке» от 30.12.2004 года необходимо наличие соответствующих разрешительных документов на строительство объекта недвижимости.

3. Обращение к органу Росреестра с запросом о выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В выписке из ЕГРН содержится информация о правах собственности, ограничениях права, а также об участниках правоотношений.

4. Если информация об участниках правоотношений не может быть получена из выписки из ЕГРН, то необходимо обращение к местным территориальным органам Росреестра для получения информации о собственниках, а также к суду для определения правового статуса спорных долей и вынесения решения по данному вопросу.

Ссылки на законодательные акты: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи от 138 до 156). 2. Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участковых планировках и застройке» от 30.12.2004 года. 3. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 13.07.2015 года.

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Доказательства права собственности".
• Статья 221 Гражданского кодекса РФ "Обращение владения и пользования имуществом".
• Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Требование о признании права собственности".
• Статья 228 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности".
• Статья 330 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства".
• Статьи 31 и 32 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".