Наследственная часть при продаже недвижимости: как она влияет на приобретаемое имущество

Question

Каков порядок наследования недвижимости при продаже и покупке новой недвижимости, если она была куплена средствами, полученными от продажи участка, находившегося в собственности мужа по договору дарения от бабушки? Является ли наследственная часть бесконечным процессом и когда она прекращает свое существование, если дом стоит гораздо больше сейчас и есть нажитое совместное имущество?

Лихачёв Василий · Answer

На основании изложенных фактов можно сделать вывод, что в данном случае наследственная доля мужа в доме и участке не сохраняется при продаже и покупке последующей недвижимости. Это связано с тем, что дом и участок, купленные после продажи первоначальной недвижимости, были приобретены в собственность мужа, и все расходы на их облагораживание и строительство были осуществлены за его счет. Таким образом, при разводе каждый из супругов имеет право на долю в сумме от продажи последнего имущества, которое было приобретено во время брака.

Лихачёв Василий · Answer

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

Договор дарения от бабушки в отношении квартиры, по которому муж вступил в наследство;
Документы о продаже квартиры и приобретении дома и участка;
Документы о совместном облагораживании дома и участка;
Документы о продаже дома и приобретении участка;
Документы, подтверждающие факт общего использования имущества и совместной работы на участке;
Справки о доходах мужа и его супруги за указанный период.

Относительно права на наследственную долю при продаже имущества следует отметить, что наследственная доля может переходить от одного предмета имущества к другому, при условии, что она не была отчуждена или передана другому лицу. Поэтому, необходимо провести юридическую экспертизу, чтобы определить, какая именно часть продаваемого имущества была приобретена за счет наследства в договоре дарения, и насколько эта часть соответствует текущей стоимости недвижимости. Всячески рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения конкретной консультации в данной ситуации.

Лихачёв Василий · Answer

Статья 114 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав наследника"

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"

Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вступление в наследство"

Статья 260.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля наследника, изъятая из обращения"

Статья 260.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение наследством"

Статья 269 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество супругов"

Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в доме и квартире"

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследственное имущество"

Статья 333.19 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение завещания имуществом"