Ипотека и брак: согласие супруга и права на приобретаемое жилье

Да, для становления созаемщиком по ипотеке, необходимо получить согласие супруга, если это имущественное право, приобретаемое в браке, принадлежит обоим супругам. Если супруг согласится выступить созаемщиком, он сможет иметь равные права и обязанности на приобретаемое жилье, независимо от того, будет ли он являться соискателем кредита или залогодателем. Он также будет нести совместную ответственность за выплату кредита.

Для решения такого вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака.
2. Паспорт гражданина Российской Федерации.
3. Документы, подтверждающие наличие дохода.
4. Документы, связанные с приобретением недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т. д.).

Относительно согласия вашего мужа следует отметить, что, если вы приобретаете жилье в качестве созаемщика, требуется согласие супруга, если таковое необходимо в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ. В случае, если есть такое требование, ваш муж должен будет подписать соответствующее соглашение.

Что касается права на приобретаемое жилье, то в случае приобретения жилья в рамках ипотечного кредита, созаемщики приобретают право общей долевой собственности на объекте недвижимости, пропорционально сумме полученного кредита, однако юридический режим долевой собственности также может быть оговорен в договоре купли-продажи или ипотечном договоре.

Статья 34 Семейного кодекса РФ: "Договор, совершенный одним из супругов без согласия другого супруга на совершение такого договора, независимо от его содержания, может быть оспорен другим супругом в течение года со дня его заключения."

Статья 256 Жилищного кодекса РФ: "1. Если жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, приобретено в браке, то при отсутствии договора между супругами доля каждого из них определяется поровну.

1. Если жилое помещение, в отношении которого возникли права собственности у каждого из супругов до их вступления в брак, приобретено в браке или находится в общей долевой собственности супругов, каждый из них имеет право распоряжаться своей долей в жилом помещении независимо от воли другого супруга.

2. Ограничения, установленные настоящей статьей, не могут умалять права собственников, арендаторов, ссудополучателей и других лиц, не являющихся супругами, по отношению к жилому помещению, находящемуся в общей долевой собственности."