Заявление на развод и составление соглашения без участия супруга. Возможность взять ипотеку и обрести права на приобретаемое жилье.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретаемое в браке имущество, является совместным, т.е. принадлежит обоим супругам в равных долях. Поэтому, составление соглашения о том, что супруг не будет иметь права на приобретаемое жилье, недопустимо. Однако, возможно составление договора дарения или купли-продажи на имя одного из супругов, в котором будет указано, что приобретаемое жилье является исключительной собственностью одного из супругов. В этом случае, права и обязанности в отношении жилья будут регулироваться только в соответствии с указанным договором.

Для составления соглашения, о том, что супруг не будет иметь права на приобретаемое жилье, необходимо следующее:

• Заявление о предоставлении ипотечного кредита в банк, указывающее данные об имуществе, которое будет приобретено в качестве залога по кредиту;
• Соглашение об отказе в праве собственности на приобретаемое жилье, которое должны заключить оба супруга;
• Свидетельства о браке и о разводе (если уже есть решение суда);
• Копии паспортов обоих супругов;
• Документы на имущество, которое будет приобретено за счет ипотечного кредита.

Соглашение об отказе в праве собственности на приобретаемое жилье можно заключить как до получения ипотечного кредита, так и после его получения. Но в любом случае, данное соглашение должно быть надлежащим образом оформлено и заверено в установленном порядке.

Статьи, которые могут быть применены к данному вопросу согласно законодательству Российской Федерации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение об имуществе супругов".

2. Статья 34.4 Семейного кодекса Российской Федерации "Оформление и регистрация соглашения супругов об их имуществе".

3. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Договорный режим брачного имущества".