Ипотека и брак: как приобрести жилье, оформить квартиру на супруга и разделить имущество при разводе. Ограничения по срокам выплаты ипотеки

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в браке на общих началах, включая имущество, приобретенное в результате кредитной сделки одним из супругов, независимо от того, на какое имя была оформлена кредитная сделка, считается совместной собственностью супругов в равных долях.

Таким образом, в данном случае, приобретенная квартира в период первого брака является совместной собственностью обоих супругов. Однако, если при регистрации брака после развода не было заключено брачного договора, регулирующего имущественные отношения, то оба супруга имеют равные права на долю в квартире, то есть каждый из них имеет право на 1/2 квартиры.

Срок, прошедший с момента приобретения квартиры, не оказывает никакого влияния на право на ее долю при разделе имущества при разводе. Однако, если была заключена сделка о передаче доли в квартире, то для ее изменения или отмены могут быть установлены определенные ограничения по времени, о которых нужно уточнить в документах и соглашениях, заключенных при приобретении имущества и которые регулируют права на доли в нем.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, связанными с приобретением квартиры в ипотеку и ее оформлением на супругу, а также с материалами дела о разводе. При разводе имущественные споры решаются судом на основе действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, которое приобретено супругами в период их брака, является совместной собственностью обоих супругов. Причем, доля каждого супруга в этом имуществе определяется согласно действующему законодательству.

Ответ на вопрос, сможете ли вы получить 1/2 квартиры, зависит от ряда обстоятельств, включая наличие брачного контракта, решения суда о разделе имущества при разводе и т.д. Ограничения по срокам в данном случае отсутствуют.

Для получения более точного ответа необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, для исследования деталей конкретной ситуации и оказания юридической помощи в вопросах по разделу имущества при разводе.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доля каждого из супругов в имуществе, приобретенном ими в браке на общие деньги или в ином равноправном порядке, определяется пропорционально их вкладам в приобретение этого имущества, если иное не предусмотрено соглашением между супругами").

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации ("Супруги могут заключить брачный договор в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации, на определение порядка распределения имущества, приобретенного ими в браке, а также имущества, принадлежавшего каждому из них перед заключением брака").

Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации ("В случае заключения брачного договора доля каждого из супругов в имуществе, приобретенном ими в браке на общие деньги или в ином равноправном порядке, определяется в соответствии с договором. Если договором не предусмотрено иное, доля каждого из супругов в имуществе, приобретенном ими в браке на общие деньги или в ином равноправном порядке, определяется пропорционально их вкладам в приобретение этого имущества").

Статья 42 Семейного кодекса Российской Федерации ("Право требовать раздела имущества сохраняется неограниченное время после прекращения брака и основывается либо на законе, либо на соглашении между супругами, либо на решении суда").

Без понимания полного комплекта фактов, включая то, что оговорено в брачном договоре (если есть), и местных законодательных актах, трудно дать более конкретный ответ.