Наследование квартиры в случае смерти получателя дарения: вопросы и ответы

Здравствуйте! Если ваша мама подарит вам квартиру по договору дарения, то после ее смерти квартира перейдет к тем лицам, которых вы укажете в своем завещании или, в случае отсутствия завещания, в соответствии с законом о наследовании. Если вы вступите в брак, то квартира будет являться вашей совместной собственностью с вашим супругом. Если вы хотите оформить сделку таким образом, чтобы квартира в случае вашей смерти перешла обратно к вашей маме, то вы можете совершить договор об обратном дарении, в котором сторонами будут вы и ваша мама. Однако, для оформления данной сделки необходимо обратиться к нотариусу и получить его консультацию.

Для оформления договора дарения квартиры необходимы следующие документы:

1. Заявление на оформление договора дарения квартиры;
2. Паспорт и свидетельство о рождении получателя подарка (в данном случае - Ваш паспорт и свидетельство о рождении);
3. Паспорт и свидетельство о рождении дарителя (Вашей мамы);
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права);
5. Нотариально заверенная доверенность на представителя в случае, если Вы будете действовать через представителя.

Обратите внимание, что в случае Вашей смерти квартира, полученная по договору дарения, перейдет в собственность наследников. Если Вы не оставили завещание, то в соответствии с законодательством наследниками Вашей квартиры станут в первую очередь Ваши наследники по закону (родители, жена, дети), а затем - наследники по завещанию (если таковое имеется). Чтобы обеспечить переход квартиры обратно к маме в случае Вашей смерти, необходимо при составлении договора дарения включить в него условия о возможности расторжения договора и возврате имущества дарителю в случае неисполнения обязательств получателем. Однако, необходимо учитывать, что при наличии других наследников такие условия им не обязательны, и суд может не согласиться с такими условиями.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества"

Статья 1174 Гражданского кодекса РФ "Правопреемство по договору дарения"

При наличии завещания также могут применяться статьи, регулирующие наследование в Российской Федерации:

Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Правопреемство по завещанию"

Статьи 1119-1124 Гражданского кодекса РФ "Завещательный отказ", "Отзыв завещания" и "Недействительность завещания"