Дарственная на квартиру в ипотеке, деление квартиры после смерти мужа, наследование в таком случае - ответы в статье

Дарственная на квартиру, находящуюся в ипотеке, возможна, но необходимо учитывать условия договора ипотеки. Возможно, ипотечное обязательство предусматривает запрет на отчуждение недвижимости до полного погашения задолженности. В таком случае необходимо получать согласие кредитора на сделку. Если после смерти мужа квартира остается в собственности его наследников, в том числе и в ипотеке, то она будет делиться согласно закону об унаследовании.

Для решения вопроса о возможности оформления дарственной на квартиру, находящуюся в ипотеке, необходимо изучить документы на квартиру, а именно договор ипотеки и решение о предоставлении ипотечного кредита. Если в договоре ипотеки прописаны запреты на отчуждение квартиры, то оформление дарственной будет невозможным.

Что касается вопроса о делении квартиры, если она находится в ипотеке, то в случае развода супругов квартира, находящаяся в ипотеке, будет делиться между ними, как и любое другое имущество, приобретенное в браке. При делении квартиры следует учитывать долг по ипотеке и возможность его погашения. Также, стоит учитывать условия договора ипотеки, которые могут ограничить возможность продажи или переуступки квартиры на время действия договора.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения").

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Движимое имущество, находящееся в залоге").

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Исполнение обязательств по передаче имущества").

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Определение прав на движимое имущество, находящееся в залоге").

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации ("Договор о разделе имущества").