Наследование квартиры с долгом за коммунальные услуги: права наследников и ответственность внучки-арендатора

После смерти бабушки наследниками квартиры становятся два брата и правнук.

В отношении долга за коммунальные услуги, который накопился за время проживания в квартире, следует учитывать, что такой долг может быть перерасчитан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Наследникам рекомендуется обратиться в управляющую организацию или Ресурсоснабжающую организацию, которая предоставляет коммунальные услуги, для оформления перерасчета задолженности.

Поскольку внучка является прописанным в квартире, она имеет право на проживание в ней, но она не имеет права на ее собственность.

Если внучка не платит за коммунальные услуги, то задолженность по ним может лечь на наследников после достижения правнуком 18 лет.

В случае, если наследники не могут добиться выплаты задолженности от внучки, они могут обратиться в суд с требованием о ее выселении в порядке, предусмотренном законодательством. При этом следует обратить внимание на решение суда, которое должно быть выполнено в соответствии с процедурой выселения жильцов.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки;
2. Свидетельства о рождении наследников (братьев и правнука);
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное государственным органом;
4. Документы, подтверждающие прописку внучки в квартире.

Согласно действующему законодательству, права и обязанности наследников возникают в момент открытия наследства, при этом долги бабушки перед коммунальными службами могут быть переданы наследникам. Однако, если этот долг на протяжении 3 лет не погашался, то можно обратиться в суд для перерасчета задолженности только за последние 3 года.

В отношении внучки, которая не является собственником квартиры, но является прописанной, наследники имеют право ее выселить, при условии, что имеют положительный результат в суде по данному вопросу. Если внучка продолжит жить в квартире после открытия наследства, она обязана будет оплачивать коммунальные услуги и если задолженность возникнет, она будет перенесена на нее лично, а не на наследников.

Статья 121 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследственное право", статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Проблемы управления многоквартирным домом и содержания жилищного фонда", статья 154.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Процедура начисления и взимания платы за жилищно-коммунальные услуги и коммерческие услуги, оказываемые в многоквартирном доме". Также возможно применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседство" и статьи 1059 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность".