Наследование и подарок квартиры: вопросы налогообложения и правовой стороны

Согласно законодательству Российской Федерации, при переходе права собственности на недвижимое имущество (в данном случае квартиру) путем дарения, необходимо уплатить государственную пошлину или налог на имущество физических лиц в размере 2% от кадастровой стоимости квартиры, если она была уточнена в течение последних трех лет, или 2% от иной официальной стоимости квартиры, установленной согласно законодательству о налогах и сборах. При этом, необходимо обратить внимание на то, что в некоторых регионах РФ могут действовать особые налоговые режимы, установленные на местном уровне.

Для решения вопроса необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением на уточнение налоговой базы на имущество. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности племянников на квартиру, а также документы, подтверждающие право на получение наследства. Налог на приобретение имущества (НДФЛ) при получении квартиры в наследство зависит от стоимости квартиры и цены за квадратный метр жилой недвижимости по месту нахождения имущества и размер может составлять 13% или 30% от стоимости квартиры. При этом, при полном наличии всех документов по наследству, нотариус может произвести запись о переходе права собственности на квартиру без уточнения налоговой базы.

Налоговый кодекс РФ:

Статья 217. Подарок.

Статья 218. Облагаемая база налога при получении имущества в качестве подарка.

Статья 219. Ставки налога при получении имущества в качестве подарка.