Наследование и дарственные акты по доле в квартире: как разделить наследство и правильно оформить собственность

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при наследовании имущества каждый наследник получает определенную долю в зависимости от количества наследников и их отношения к наследодателю. Следовательно, после смерти деда, Вам принадлежит 1/3 доли в квартире.

В случае дарения Вам бабушкой ее доли в квартире, Вам принадлежит 4/9 доли.

При отсутствии оформления доли Вашего дяди, сложно определить точные доли каждого наследника. Однако, если учесть только Вашу долю в квартире, то на Вас приходится 7/9 доли (1/3 + 4/9 = 7/9). При отсутствии оформления доли Вашего дяди, его доля может быть определена в суде по иску любого заинтересованного лица.

В целом, для обеспечения правовой защиты своих интересов, рекомендуется обратиться к юристу для получения юридических консультаций и помощи в оформлении доли в квартире.

Для решения вопроса о правах на квартиру и доли в ней, следует предоставить следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие право на наследство или дарение (в данном случае, речь идет о завещании и дарственной);
• Документы о прописке дяди в данной квартире.

На основании имеющихся документов можно определить доли участников в наследстве и в дарственной, и на их основе вычислить, сколько долей (в процентах) принадлежит конкретно каждому участнику наследства и дарства.

Если дядя не оформит свою долю собственности в соответствии с требованиями законодательства, то он не сможет в полной мере распоряжаться своей долей (например, не сможет ее продать, дарить или оставить в завещание). Правда, если дядя был прописан в квартире более 3 лет и использовал ее постоянно, он может претендовать на оформление своей доли без согласия других участников наследства или дарства. В таком случае, необходимо обратиться в суд для определения доли дяди в квартире.

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание права собственности на долю в праве общей собственности"
Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"
Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к форме договора дарения"
Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание доли в праве общей собственности"
Статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности"