Наследование квартиры: дарственные, договоры и возможности оспорения

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, вы имеете законное право наследовать имущество вашей матери в случае ее смерти. Однако, чтобы узнать точную информацию о наличии договоров, дарственных и других документов, связанных с квартирой вашей матери, необходимо обратиться в Росреестр и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Эта выписка содержит информацию о правах собственности на недвижимость и о всех залогах, обременениях, договорах, заключенных с недвижимостью, в том числе о дарственных. Если на квартиру подписан договор с социальной службой о передаче ее после смерти вашей матери, вам может потребоваться услуги юриста, чтобы обжаловать данный договор, если объективные причины для его заключения отсутствуют. Если дарственная была подписана конкретному лицу, вы можете претендовать на получение своей доли, согласно законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей информацию о правах на объект недвижимости. Из выписки можно узнать, зарегистрированы ли на квартиру какие-либо документы (например дарственная или договор с соц.службой), а также кто является ее владельцем. Если на квартиру написана дарственная на другого человека, то в соответствии с Законом об наследовании, вы как дочь, имеете право на долю наследства в размере половины имущества матери. Если в договоре с соц.службой указано, что после смерти матери квартира переходит в ее собственность, то данный договор можно оспорить в судебном порядке. Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с содержанием данного договора.

Закон «Об ипотеке (залоге) жилых помещений» (Постатейный).

• Статья 256 ГК РФ "Наследование по закону"
• Статья 572 ГК РФ "Договор дарения"
• Статья 577 ГК РФ "Содержание договора дарения"
• Статья 580 ГК РФ "Оспаривание договора дарения"
• Статья 309 ГПК РФ "Доказывание в гражданском процессе"