Наследование двухкомнатной квартиры: условия и способы разделения среди наследников

Добрый день! Если у наследодателя (матери) на момент ее смерти не было завещания, то наследование двухкомнатной квартиры произойдет по закону, то есть в порядке, установленном ст. 1149 - 1157 ГК РФ. Согласно этим нормам, супруга наследодателя (матери) не является ее наследником первой очереди, поэтому супруг не имеет права на наследование имущества. Квартира будет делиться между наследниками (двумя детьми ) поровну, т.е. по 1/2 доли каждому наследнику.

Если наследодатель (мать) составила завещание и в нем указала, что квартиру оставляет одному из своих детей, то такое завещание действительное, если оно соответствует условиям, предусмотренным законом. Если завещание действительно, то наследник, указанный в завещании, получит полный владельческий права на квартиру. Если завещание недействительно, например, так как оно вступило в противоречие с законом, то квартира будет делиться между наследниками (двумя детьми) поровну, т.е. по 1/2 доли каждому наследнику.

Для решения вопроса по наследованию двухкомнатной квартиры необходимо следующее:

1. Свидетельство о смерти наследодателя(матери).

2. Свидетельство о рождении наследников (детей).

3. Завещание, если такое имеется.

4. Справка об отсутствии задолженностей наследодателя, выданная банками и налоговыми органами.

5. Документы, подтверждающие право на наследство (например, свидетельство о праве собственности).

В случае, если завещания нет, то в соответствии с законодательством Российской Федерации наследственное имущество (в данном случае - квартира) будет делиться между наследниками поровну. То есть, каждый из детей будет наследовать по 1/2 квартиры.

Если один из детей желает получить полное владение над квартирой, он может добиться этого только в добровольном порядке, то есть по соглашению с другим наследником (братом или сестрой). В случае, если соглашение не будет достигнуто, то в соответствии с законодательством каждый наследник будет иметь право на пользование своей долей наследственного имущества, а также на получение дохода от этой доли.

Статьи следующих законов применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1114-1165):

• Согласно статье 1114 ГК РФ, наследство составляют имущество, права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент его смерти.
• Статья 1146 ГК РФ определяет, что наследство делится между наследниками поровну в случае, если существуют наследники первой очереди (в данном случае - сыновья).
• Статья 1151 ГК РФ гласит, что завещатель имеет право распоряжаться всем своим имуществом или его частью, но с сохранением долей наследников, которые установлены законом.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-291):

• Согласно статье 244 ЖК РФ, право собственности на жилое помещение является предметом гражданских прав и защищается гражданским законодательством.
• Статья 256 ЖК РФ определяет, что собственники жилых помещений имеют право на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Таким образом, квартира будет делиться между наследниками поровну в соответствии с законом, но завещатель вправе распорядиться ею в пределах наследственной доли каждого наследника. Если завещание не учитывает доли наследников, то оно будет признано недействительным. Если один из наследников желает получить полное владение квартирой, то ему необходимо договориться с другим наследником о выкупе его доли или подать иск в суд на раздел имущества.