Наследование дома с участком: оформление прав собственности и минимизация налоговых расходов

Согласно ст. 217 НК РФ базой налогообложения по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества является разница между полученной стоимостью имущества и расходами, связанными с его продажей. Кадастровая стоимость имущества, по которой был начислен налог, определяется в соответствии с Федеральным законом «Об оценке», утвержденным Правительством Российской Федерации.

В данном случае, если старая кадастровая стоимость дома включала в себя стоимость неприватизированного участка, которая была уменьшена после приватизации, то оснований для оспаривания базы налогообложения нет. Однако, возможно имеются другие обстоятельства, которые могут повлиять на правомерность начисления налога. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу-специалисту в данной области для детальной консультации и анализа возможных действий.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Договор купли-продажи дома и земельного участка;
3. Кадастровый план земельного участка и дома;
4. Свидетельства о приватизации земельного участка;
5. Доказательства о том, что старая кадастровая стоимость дома включала в себя стоимость неприватизированного участка.

На основе предоставленных документов и доказательств, возможно подать жалобу на начисление налога на имущество физических лиц (НДФЛ-3). При этом возможно использование следующих аргументов:

1. НДФЛ-3 был начислен на основании устаревшей информации о кадастровой стоимости дома;
2. Получение новой кадастровой стоимости дома произошло после продажи, что приводит к уплате налога на одно и то же имущество дважды;
3. Старая кадастровая стоимость дома включала в себя стоимость неприватизированного участка, что привело к завышенной кадастровой стоимости.

В связи с этим, я рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, применимые для решения вопроса, следующие: - Статья 131 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок определения налоговой базы у налогоплательщиков при реализации имущества, принадлежащего наследникам, участникам долевой собственности, супругам, близким родственникам умершего налогоплательщика"; - Статья 389 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора купли-продажи"; - Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные недостаточно компетентным или ограниченно дееспособным лицом".