Наследование доли в квартире и переоформление на мать: свидетельство о праве, выбор дарения или купли-продажи, защита сделки от оспаривания банков
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3245367
Ответы юристов (1)
Здравствуйте!
Для защиты прав собственности и исключения возможности оспаривания сделки банком необходимо заключить договор дарения доли квартиры в пользу Вашей матери. Однако, учитывая наличие долгов у Вашего отца, рекомендуется проконсультироваться с юристом и узнать, какие именно действия необходимо предпринять для исключения возможных рисков.
Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:
- Свидетельство о праве на наследство;
- Документы, подтверждающие наличие долгов у наследодателя, в том числе выписки из банковских счетов, договоры кредитования и т.д.;
- Документы, подтверждающие отсутствие долгов у матери или согласие ее кредиторов на переоформление доли на нее;
- Договор дарения или договор купли-продажи доли квартиры.
Для того, чтобы исключить возможность оспаривания такой сделки банком, необходимо предусмотреть в договоре положение об отсутствии долгов у наследодателя, а также о том, что продавец не имеет оснований для отказа от продажи доли в квартире и что единственным основанием для ее продажи является желание наследницы переоформить право собственности на квартиру на свою мать. Также рекомендуется обратиться к нотариусу, чтобы заключить договор в письменной форме и оформить его надлежащим образом с точки зрения юридической формы, содержания и подписей сторон.
Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от обстоятельств сделки и места нахождения имущества, однако в целом могут быть следующие:
- Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
- Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
- Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Ограничения наложенные на дарение"
- Статья 155 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности"
- Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
- Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Ничтожные договоры дарения"
- Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Правоотношения с участием банков"
Для того, чтобы выбрать наиболее подходящую статью, необходимо изучить обстоятельства сделки и требования законодательства Российской Федерации. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.
Услуги юристов
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Воспользовавшись услугой, вы получаете:
- качественную и квалифицированную консультацию;
- быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
- возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы