Наследование доли в квартире и переоформление на мать: свидетельство о праве, выбор дарения или купли-продажи, защита сделки от оспаривания банков

Как выбрать между договором дарения и купли-продажи, чтобы защитить свою сделку на получение свидетельства о праве на наследование доли в квартире после смерти отца, имея при этом наследственные долги в банках и желание переоформить свою долю на мать и избежать возможного оспаривания банком?

| Владислав, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Здравствуйте!

Для защиты прав собственности и исключения возможности оспаривания сделки банком необходимо заключить договор дарения доли квартиры в пользу Вашей матери. Однако, учитывая наличие долгов у Вашего отца, рекомендуется проконсультироваться с юристом и узнать, какие именно действия необходимо предпринять для исключения возможных рисков.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

  1. Свидетельство о праве на наследство;
  2. Документы, подтверждающие наличие долгов у наследодателя, в том числе выписки из банковских счетов, договоры кредитования и т.д.;
  3. Документы, подтверждающие отсутствие долгов у матери или согласие ее кредиторов на переоформление доли на нее;
  4. Договор дарения или договор купли-продажи доли квартиры.

Для того, чтобы исключить возможность оспаривания такой сделки банком, необходимо предусмотреть в договоре положение об отсутствии долгов у наследодателя, а также о том, что продавец не имеет оснований для отказа от продажи доли в квартире и что единственным основанием для ее продажи является желание наследницы переоформить право собственности на квартиру на свою мать. Также рекомендуется обратиться к нотариусу, чтобы заключить договор в письменной форме и оформить его надлежащим образом с точки зрения юридической формы, содержания и подписей сторон.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от обстоятельств сделки и места нахождения имущества, однако в целом могут быть следующие:

  • Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
  • Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
  • Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Ограничения наложенные на дарение"
  • Статья 155 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности"
  • Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
  • Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Ничтожные договоры дарения"
  • Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Правоотношения с участием банков"

Для того, чтобы выбрать наиболее подходящую статью, необходимо изучить обстоятельства сделки и требования законодательства Российской Федерации. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Воспользовавшись услугой, вы получаете:

  • качественную и квалифицированную консультацию;
  • быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
  • возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.

Помощь может понадобиться, если:

  • человека незаконно привлекают к ответственности;
  • не знаете, как защитить свои права;
  • нужно провести правовой анализ бумаг.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы