Наследование доли в доме и земельном участке: характеристики объектов недвижимости и возможность признания дома многоквартирным

Ситуация, описанная в вопросе, требует более детального анализа и изучения документов, в том числе договора б/н от 13.12.1962 года, на основании которого были зарегистрированы дом и земельный участок. В данном случае необходимо уточнить, была ли построена действительно многоквартирная застройка или же это отдельные квартиры в том же доме? Кроме того, следует изучить устав домовладения, если таковое существует, а также договор о создании общего имущества.

Таким образом, ответ на вопрос о возможности выведения доли в виде квартиры требует более детального изучения документов и оценки обстоятельств. В данном случае необходимо проконсультироваться со специалистами в области недвижимости и земельного права, чтобы получить подробную консультацию по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор б/н от 13.12.1962 года «О представлении коллективу индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка площадью 1200 (одна тысяча двести) м2 для строительства двухэтажного четырех квартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более 60 м2».

2. ЕГРП на дом и земельный участок.

3. Документы, подтверждающие факт наследования доли в доме и земельном участке.

4. Документы, подтверждающие, что дом и земельный участок являются объектом долевой собственности нескольких лиц.

5. Документы, подтверждающие наличие общего имущества дома, такие как технический паспорт на дом, акт приема-передачи общего имущества и т.д.

Ответ на вопрос, имеете ли вы право в одностороннем порядке через суд признать дом многоквартирным и вывести свою долю и оформить ее как квартиру, напрямую зависит от того, на каком основании и при каких условиях был заключен договор на строительство жилого дома на данном земельном участке. Если договором было предусмотрено строительство многоквартирного дома, то вы можете обратиться в суд с требованием признать дом многоквартирным и выделить вашу долю в качестве одной из квартир. Однако, если договор не предусматривал возможность превращения дома в многоквартирный, то ваше требование может быть оспорено собственниками других долей в доме. В любом случае, все возникающие спорные вопросы вы можете решить только через судебную инстанцию.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 249, 250, 306)

2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 30)

3) Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 2, 10)

4) Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 3, 32)