Нарушение закона о тишине в новом доме Москвы: регулярность, решения на общем собрании и сомнения в законности

Согласно статье 11 Федерального закона от 25.06.1998 № 89-ФЗ "Об охране труда", работа в нерабочие праздничные и выходные дни допускается только в случаях, определенных трудовым законодательством Российской Федерации. Соответственно, решение собственников о разрешении работ в воскресенье и праздничные дни, нарушающее закон о тишине, является незаконным.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав УК, утвержденный уполномоченным государственным органом.

2. Договор управления многоквартирным домом между УК и собственниками квартир.

3. Законодательство Российской Федерации о тишине и ее соблюдении.

Право устанавливать график работ на объекте имеет застройщик в период строительства объекта. После сдачи объекта в эксплуатацию данный вопрос регулируется законодательством о тишине и Уставом УК. Согласно данному законодательству, в нерабочие дни и праздничные дни запрещены шумные работы с 23.00 до 7.00. Если общее собрание собственников принимало решение нарушающее эти нормы, такое решение является незаконным и может быть обжаловано в суде.

Статья 8. Устав товарищества собственников или устав жилищного кооператива (Федеральный закон от 31.12.2004 N 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в смысле этой статьи) должен включать положения об условиях пользования жилыми помещениями и об исключении причинения вреда здоровью, имуществу других собственников этого жилого помещения или имуществу управляющей организации.

Статья 7.1. Требования к порядку ведения работ, не связанных с капитальным ремонтом, в многоквартирном доме.