Написание дарственной на участок: возможности и подводные камни

Да, возможно оставить за собой половину участка, на котором не расположен дом при оформлении дарственной на дом. При этом, необходимо учесть, что доля участка будет указана в дарственной. Также следует обратиться к нотариусу для оформления правильного документа о дарении.

Для этого вам потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, оформленного на отца и его сестру.
2. Документ, подтверждающий согласие сестры на дарение дома.
3. Документ, в котором будет указано, что сестра желает оставить за собой половину земельного участка.

В принципе, такая форма сделки возможна, однако нужно учитывать, что после перехода собственности на дом на сестру, у нее будет возникать право собственности на весь участок, на котором расположен дом. Если она оставляет за собой только половину земли без дома, это будет означать, что у нее возникнет право на эту часть участка, но при этом остальная часть участка будет принадлежать уже другим собственникам. Для более детального разъяснения ситуации и подготовки необходимых документов, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ: статьи 572-578 (о дарении имущества); - Земельный кодекс РФ: статьи 11-15, 38, 39, 45 (о праве собственности на земельные участки и использовании земельных ресурсов); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о государственной регистрации договора дарения).