Оформление дарственной на земельный участок для ребенка: подводные камни и заверение действий органами опеки

Здравствуйте!

Оформление дарственной на ребенка возможно только при условии наличия согласия второго из родителей ребенка или установления судом факта отсутствия у второго из родителей ребенка возможности выразить свое согласие.

По законодательству РФ, дарственная сделка является одним из способов перехода права собственности на земельный участок. При этом, возможны проблемы, если собственником земельного участка являются несколько лиц, например, если участок приобретен в браке. Также возможны проблемы с налогами и пошлинами при оформлении дарственной сделки, а также налоговые проблемы в будущем, если участок будет продан или передан в наследство.

В связи с тем, что дарственная сделка может быть признана недействительной, если она была заключена с нарушением правил оформления, то рекомендуется получить юридическую консультацию и воспользоваться услугами юриста.

Для оформления дарственной на ребенка земельного участка вам понадобятся следующие документы:

• Заявление на переоформление прав на земельный участок;
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности);
• Документы, подтверждающие родственные отношения (например, свидетельство о рождении ребёнка и свидетельство о браке или о расторжении брака);
• Паспорт родителей ребенка;
• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Если ребенок является несовершеннолетним и не состоит на учете в налоговой инспекции, то необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка и паспорта его родителей.

Более того, для дарения имущества в пользу несовершеннолетних детей до достижения ими совершеннолетия (18 лет) необходимо согласие органов опеки и попечительства. Поэтому, в случае, если органы опеки и попечительства назначены вашему ребенку, необходимо их согласие на произведение такой сделки.

В любом случае, я рекомендую обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций в соответствии с законодательством РФ.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 210-212, 223, 226, 312.
2. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" № 73-ФЗ от 25.06.2002 года.
3. Закон РФ "Об основах охраны здоровья граждан" № 323-ФЗ от 21.11.2011 года.
4. Закон РФ "Об охране окружающей среды" № 7-ФЗ от 10.01.2002 года.
5. Закон РФ "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения" № 101-ФЗ от 24.07.2002 года.