Наниматель отказывается платить за квартиру: ответственность за долг по жку несет сын - что делать?

В данном случае, судя по описанию ситуации, имеется договор социального найма на квартиру, заключенный между нанимателем (матерью) и соответствующим органом власти. Согласно действующему законодательству, за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые нанимателю, должен платить наниматель. Однако, по описанию, она не выполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и находится в неопределенном месте.

Таким образом, сын нанимателя, который проживает и прописан в квартире, несмотря на то, что он оплачивает коммунальные услуги, не является соответствующей стороной по заключенному договору социального найма. Кроме того, приватизация жилья не зависит от наличия долгов за коммунальные услуги.

В данной ситуации сыну нанимателя рекомендуется обратиться в соответствующие органы власти, ответственные за предоставление жилых помещений по договору социального найма, для выяснения возможных способов решения данной проблемы, например, перезаключения договора социального найма на его имя или предоставления помощи в оплате долга за коммунальные услуги различными социальными программами. Кроме того, вопросы приватизации могут также быть решены с помощью соответствующих органов власти.

Для решения данного вопроса следует обратиться в жилищную инспекцию либо в суд с заявлением о признании права сына на проживание в квартире, в которой он фактически проживает и является прописанным, а также о взыскании задолженности по жилищным платежам с нанимателя. В качестве доказательной базы нужно будет предоставить документы подтверждающие факт проживания сына в квартире, договор соц найма и доказательства того, что наниматель не выполнял свои обязательства по оплате жилищных платежей. В случае успешного решения вопроса сын будет иметь право на продолжение проживания в квартире, а задолженность по платежам будет взыскана с нанимателя. Однако, следует иметь в виду, что данный процесс может занять продолжительное время.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Договор социального найма жилого помещения"
• Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Условия договора социального найма жилого помещения"
• Статья 700 Гражданского кодекса РФ "Права нанимателя в случае ухода на время отсутствия на работе или в связи с заботой о ребенке"
• Статья 308 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения"
• Статья 334 Жилищного кодекса РФ "Переход права нанимателя жилого помещения на третье лицо"
• Статья 807 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон за неисполнение обязательств"