Наложение ареста на квартиру по решению судебного пристава в строящемся доме по ДДУ: что делать, если это ваша единственная недвижимость

Судебный пристав не может наложить арест на квартиру в строящемся доме по ДДУ до того, как такая квартира будет зарегистрирована Федеральной регистрационной службой. Однако, если указанная квартира является единственной имущественной площадью должника, то судебный пристав имеет право наложить арест на нее в рамках исполнительного производства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Постановление суда о наложении ареста на квартиру. 2. Договор ДДУ на строительство квартиры, где указан номер квартиры, ее площадь и стоимость. 3. Свидетельство (договор) о праве собственности на квартиру (если она есть). 4. Документы, подтверждающие, что данная квартира является единственной (например, выписка из ЕГРН). 5. Документы, подтверждающие, что квартира не является залогом по кредиту или иным обязательствам перед кредиторами (если таковые имеются).

Судебный пристав вправе наложить арест на квартиру в строящемся доме по ДДУ, если это предусмотрено в постановлении суда и если квартира принадлежит должнику. Если квартира единственная, то в таком случае суд будет учитывать интересы обеих сторон (должника и кредитора) и принимать решение на основании имеющихся доказательств.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь более подробную информацию о причинах наложения ареста на квартиру, а также обстоятельствах конкретного случая, поэтому я могу перечислить только те статьи, которые могут быть применимы в рамках данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 222 "Сделка строительства" и 391 "Арест имущества";
• Федеральный закон от 02.10.2007 г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статьи 46 "Арест имущества" и 120 "Арест недвижимости".

Однако, напоминаю, что для детального и точного ответа нужно иметь больше информации и конкретных обстоятельств дела.