Изъятие жилья банком: что делать, если это ваша единственная недвижимость или она находится в совместной собственности с другим лицом без долгов

В соответствии с законодательством Российской Федерации банк имеет право на изъятие имущества должника, если он не выполняет свои обязательства по кредитному договору. Однако, в данном случае следует учитывать, что квартира находится в долевой собственности с сыном, который не имеет долгов перед банком. Согласно законодательству, в данном случае имеет место ограничение права на ипотеку. Кроме того, при истребовании имущества у которого есть совладелец, суд может принять решение об ограничении прав банка на ипотеку с учетом принадлежности собственности. При определении ограничения права на ипотеку следует руководствоваться действующим законодательством.

Для решения вопроса по данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру, находящуюся в долевой собственности с сыном. 2. Договор займа или кредитный договор, подписанный между Вами и банком. 3. Решение суда о возможности изъятия имущества для погашения задолженности перед банком. 4. Документы, подтверждающие доходы и расходы Вашей семьи и Вашу финансовую обстановку.

Важно отметить, что на основании судебного решения банк имеет право на изъятие имущества должника, в том числе и находящегося в долевой собственности с сыном. Это может быть проведено в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ. Однако, существуют определенные меры защиты должников, которые могут быть применены на различных этапах процесса. Поэтому, при возникновении подобной ситуации, рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам в сфере права, чтобы обеспечить максимальную защиту своих прав и интересов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 244 "Долевая собственность на жилье";
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 119, 120 "Исполнительное производство по взысканию имущества";
• Федеральный закон "О залоге недвижимости", статья 15 "Продажа заложенного имущества".