Налоговый вычет за покупку квартиры: возможности и ограничения при заключении договора с родственником.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет за покупку квартиры возможен только при ее покупке по договору купли-продажи у юридического лица или у физического лица, не являющегося близким родственником. Однако, если имущество было приобретено по договору цессии, то налоговый вычет за его покупку не предоставляется. Кроме того, если расчет между сторонами был проведен в 2010 году, а квартира была передана в 2009 году, то возможность получения налогового вычета в данном случае также отсутствует.

Для решения вопроса о возможности получения налогового вычета за покупку квартиры по договору цессия у близкого родственника, мне необходимо знать следующую информацию:

1. Статус и близость родственника, который передал квартиру по цессии.

2. Суммы, выплаченные за квартиру в рамках цессионного договора.

3. Суммы, которые были выплачены за квартиру близкому родственнику в 2010 году.

4. Сведения о том, является ли квартира объектом индивидуальной застройки, вновь построенным объектом недвижимости либо не новостройкой.

На основании предоставленных сведений будет возможно определить, возможен ли налоговый вычет за покупку квартиры в данном случае. Однако, следует учитывать, что в соответствии с законодательством, налоговый вычет за покупку жилья можно получить только в том случае, если оно приобретено на основании договора купли-продажи, заключенного с юридическим лицом или ИП, зарегистрированным в установленном порядке, в качестве продавца.

Статьи закона, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса в Российской Федерации:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет";
• Статья 220.2 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет по расходам на приобретение (строительство) жилого помещения";
• Статья 220.3 Налогового кодекса РФ "Особенности предоставления налогового вычета по расходам на приобретение (строительство) жилого помещения";
• Положения Письма Минфина России от 29 ноября 2007 года № 03-03-06/2/132 "О применении налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц при приобретении жилого помещения у близких родственников".