Налоговый вычет при покупке квартиры за 1,5 млн. рублей: ответы на вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры индивидуальным предпринимателем или физическим лицом налоговый вычет не распространяется.

Однако, в случае приобретения первой квартиры с помощью ипотеки, вы можете использовать налоговый вычет на погашение процентов по этой ипотеке - до 260000 рублей в год.

При покупке второй квартиры налоговый вычет не предоставляется.

В случае продажи квартир по рыночной стоимости 1500000, налог на доходы физических лиц составляет 13% от суммы выручки, то есть 195000 рублей. Если продажи будут осуществлены в разные налоговые периоды, налог на доходы будет начисляться отдельно за каждый период.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Документ, подтверждающий право собственности на первую квартиру (например, свидетельство о праве собственности).
• Документ, подтверждающий стоимость приобретаемой квартиры (например, договор купли-продажи).
• Документы, подтверждающие доходы (например, справка с места работы, выписка из банковского счета).

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, гражданин имеет право на налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретаемой им первой квартиры (но не более 2 млн. рублей), если это будет его первая собственность. В данном случае, гражданину будет полагаться 195 000 рублей налогового вычета.

Налоговый вычет на приобретение второй квартиры не полагается.

При продаже квартир, гражданин будет обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры (базисом расчета служит цена приобретения). В данном случае, если стоимость продажи каждой квартиры составляет 1 500 000 рублей, а стоимость их приобретения также 1 500 000 рублей, то гражданин будет обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 0 рублей.

Налоговый период является календарным годом, поэтому разница в уплате налогов возникнет только в том случае, если продажа квартир будет осуществляться в разных налоговых периодах.

Статьи законов, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 220 НК РФ - налоговый вычет при покупке квартиры.
2. Статья 220.3 НК РФ - условия получения и использования налогового вычета при покупке жилья.
3. Статья 219 НК РФ - налог на доходы физических лиц.
4. Статья 220.1 НК РФ - налоговый вычет при продаже квартиры.

Для ответа на конкретные вопросы нужно учитывать детали, такие как наличие других квартир, срок их владения, возможность участия в долевом строительстве и т.д.