Налоговый вычет по ипотеке: возможности и риски использования в 2022 году.

Согласно законодательству РФ, налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета по уплаченным процентам в рамках ипотечного кредита на основании сложившихся условий законодательства на момент подачи декларации по налогу на доходы физических лиц. Если налогоплательщик воспользовался налоговым вычетом в определенном размере в периоды 2008-2010 гг., то вычет на все проценты уплаченные по ипотеке не предусмотрен в законодательном порядке. Таким образом, если заявление на вычет по уплаченным процентам не было подано в установленные законом сроки, то воспользоваться им на данный момент уже невозможно.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора о покупке ипотечной квартиры и договора об ипотечном кредите.
2. Квитанции об оплате процентов по ипотечному кредиту за периоды, на которые претендуется на получение налогового вычета.
3. Свидетельства о регистрации права собственности на ипотечную квартиру.

Относительно временного ограничения на получение налоговых вычетов по уплаченным процентам, необходимо отметить, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет по уплаченным процентам может быть получен в течение трех лет со дня истечения налогового периода, в котором были произведены соответствующие платежи.

Таким образом, если Вы претендуете на получение налогового вычета за периоды с 2008 года по настоящее время, то можете воспользоваться правом налогового вычета только за три последних налоговых года - 2019, 2020 и 2021 годы.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет по имущественным налогам".
• Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, который гласит, что налоговый вычет применяется к сумме уплаченных процентов и иных платежей по кредитным договорам, заключенным с кредитными организациями, в реализации гражданского жилищного строительства и иных осуществляемых на территории Российской Федерации государственных программ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, право на предоставление налогового вычета возникает у налогоплательщиков в момент уплаты налога на доходы физических лиц. Таким образом, если налогоплательщики упустили срок подачи декларации, в которой предоставляется информация об уплате налогового вычета, они вправе предъявить такой налоговый вычет к возврату только в порядке налогового учета, т.е. после подачи налоговой декларации в установленном порядке и в сроки, установленные законодательством.

В данной ситуации возможен возврат налогового вычета за прошедшие годы, если налогоплательщики подадут налоговую декларацию в порядке налогового учета в установленном законодательством порядке. Однако, если налогоплательщики опоздали с подачей декларации налогового вычета, то они не могут предъявить такой налоговый вычет к возврату позднее установленных законодательством сроков.