Возможности налогового вычета при переуступке прав по ДДУ на покупку недвижимости

Согласно ст. 220 НК РФ, право на налоговый вычет при расходах на приобретение жилого помещения предоставляется налогоплательщику, который реализует такое право непосредственно. Если же право на приобретение недвижимости было переуступлено, то получение налогового вычета не является возможным для родителя, так как это право принадлежит сыну, являющемуся первоначальным участником договора долевого участия.

Для определения возможности налогового вычета на покупку недвижимости при получении права по переуступке прав по ДДУ между родственниками необходимо обратиться к налоговому кодексу Российской Федерации. В соответствии с законодательством, возможность получения налогового вычета зависит от общей суммы доходов и соответствующей налоговой базы гражданина. Однако реализация налогового вычета на покупку недвижимости при переуступке прав по ДДУ может ограничиваться налоговым законодательством Российской Федерации.

Для получения налогового вычета на покупку недвижимости при переуступке прав по ДДУ от сына к родителю понадобятся следующие документы:

1. Договор переуступки прав по ДДУ между сыном и родителем.

2. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и родителем.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость.

Для того, чтобы была возможность получения налогового вычета, при совершении сделки переуступки прав по ДДУ, необходимо выполнение ряда условий, например, срок между переуступкой прав и покупкой недвижимости не должен превышать три года, сумма налогового вычета также зависит от цены приобретаемого объекта недвижимости, размера дохода и других факторов, регулируемых законодательством РФ.

Для получения налогового вычета на покупку недвижимости при получении права по переуступке ДДУ от сына к родителю, потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о рождении сына и свидетельство о рождении родителя, чтобы удостоверить их родство.

2. Целевые документы, подтверждающие цель покупки недвижимости, например, Договор о переуступке прав по ДДУ, выписка из реестра сделок и т.д.

3. Документ, удостоверяющий право собственности на приобретаемую недвижимость.

4. Документы для подтверждения суммы расходов на покупку недвижимости, например, копии платежных поручений или счетов-фактур.

5. Документы, свидетельствующие об отсутствии задолженности по налогам и сборам в бюджеты всех уровней, например, справки из налоговой инспекции.

6. Заявление на получение налогового вычета.

При условии, что все верно заполнено и предоставлены все необходимые документы, переуступка прав по ДДУ от сына к родителю дает право на получение налогового вычета на покупку недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220, 220.1) - Федеральный закон "О переходе прав и обязанностей по договору" (статья 19) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 36, 37)

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет на приобретение жилого помещения или строительство (приобретение) индивидуального жилого дома", а также статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка требования".