Налоговые вычеты при продаже недвижимости со сынами-собственниками: уточнения и необходимые учеты

Здравствуйте!

Ответы на ваши вопросы:

1. Для старшего сына налоговый вычет составит 1/3 от дохода, который он получит от продажи недвижимости.
2. Для младшего сына с учетом того, что он уже более 5 лет владел 1/3 долей, налог будут уплачивать только с той части дохода, которую он получил бы от продажи 1/3 доли, если бы продал ее до получения наследства. Для остальной части полученной им наследством налог не уплачивается.

Надеюсь, ответы окажутся полезными. Если у вас будут еще какие-либо вопросы, не стесняйтесь задавать их.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок, включая договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие право на наследование доли в праве на недвижимость умершего отца.

3. Документы об уплате налога на имущество физических лиц за предыдущие годы, если таковые были.

4. Информация о рыночной стоимости недвижимости на момент продажи.

Ответы на ваши вопросы:

1. Главным критерием налогообложения является срок владения имуществом. Если старший сын никогда не владел долей в праве на недвижимость, то для налогообложения он будет считаться новым собственником. Он имеет право на вычет в размере 1/3 от полученной прибыли, которая будет рассчитана по формуле: разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения доли на момент наследования, деленная на общую стоимость недвижимости, умноженная на 1/3.

2. Младшему сыну необходимо будет уплатить налог на полученный доход от продажи недвижимости в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения его доли. Если он уже более 5 лет владел своей 1/3 долей, то он также имеет право на налоговый вычет в размере 1/3 от полученной прибыли.

1. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества, налоговый вычет будет составлять 1/3 от налоговой базы, которая определяется как разница между ценой продажи и суммой расходов, связанных с приобретением и улучшением имущества.
2. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже доли в недвижимости, налоговая база определяется как разница между ценой продажи и фактической стоимостью доли на дату наследования. Кроме того, статья 220.1 Налогового кодекса РФ предусматривает, что при продаже доли в праве на недвижимость, налоговая ставка составляет 13% и уменьшается на 2% за каждый полный год владения долей. Если младший сын более 5 лет владел 1/3 долей, то налоговая ставка будет составлять 9%.