Налоговые вычеты при продаже квартиры и недвижимости: правила и возможности

Если супруги продадут квартиру за два миллиона рублей и владели ей менее трех лет, то они должны будут заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между продажной ценой и стоимостью, по которой они ее приобрели. В данном случае каждый из супругов может указать вычет в размере 1 миллиона рублей, если они являются собственниками квартиры в равных долях. В таком случае налог будет взиматься только с оставшейся суммы - 1 миллиона рублей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный обоими супругами. 2. Документ, подтверждающий дату приобретения квартиры (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности). 3. Справка об отсутствии задолженности по налогам за квартиру. 4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за текущий финансовый год.

Касательно налогов, если супруги владели квартирой менее трех лет, то при продаже они должны будут уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартиры. При этом вычет по миллиону рублей предоставляется на каждого собственника квартиры. Но если общая стоимость продажи не превышает два миллиона рублей, то налог платить не придется. Если же продажа квартиры превысит два миллиона рублей, то налог будет взиматься только с той части продажной цены, которая превышает два миллиона рублей.

Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217, 220-225)