Налоговые вопросы при наследовании, покупке и продаже жилья

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, прибыль (доход) от продажи имущества подлежит налогообложению. При этом налог удерживается и перечисляется налоговым агентом, если продавец является физическим лицом, а сумма дохода составляет более 1 миллиона рублей.

В данном случае, продажа двух домов общей стоимостью 1 850 000 рублей превышает пороговую сумму, следовательно, необходимо уплатить налог на прибыль в размере 13% от этой суммы.

Однако, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, если доход от продажи имущества направлен на покупку жилья в течение года со дня продажи, то физическое лицо может воспользоваться вычетом налога, уплаченного по такому доходу, в размере до 2 миллионов рублей.

Поэтому, если до ноября 2014 года вы купите дом за сумму, не менее 1 850 000 рублей, и заявите об этом доходе в налоговой декларации за 2014 год до 30 апреля 2015 года, то вы можете воспользоваться вычетом налога, уплаченного на доход от продажи двух домов, в пределах 2 миллионов рублей.

Для решения этого вопроса вам потребуются следующие документы: - договоры купли-продажи, подтверждающие продажу жилых домов вашим отцом и матерью; - договор купли-продажи, подтверждающий покупку нового дома с участком; - налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц за год продажи жилых домов и покупки нового дома; - документы, подтверждающие расходы на приобретение нового дома, такие как квитанции об оплате и другие подтверждающие документы.

По поводу налогового вычета на покупку дома, вам нужно будет заплатить налог на доход, полученный от продажи домов в 2013 году, и только после этого вы можете воспользоваться налоговым вычетом на покупку нового жилья. Размер налогового вычета составляет 13% от стоимости жилья, но не более 2 млн рублей. Для получения данного вычета необходимо подать декларацию в налоговую службу до 30 апреля 2014 года.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220, 220.1, 220.3) - Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (статья 9.5)

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, при продаже имущества наследственного имущества налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в отношении дохода, полученного сверх его первоначальной стоимости на момент принятия наследства. Поэтому, в данном случае необходимо вычесть из дохода, полученного при продаже домов, их первоначальную стоимость на момент наследования.

Если же приобретены жилые помещения за наличные деньги на территории РФ в рамках одного календарного года и в личной собственности налогоплательщика, то можно воспользоваться вычетом налога на доходы физических лиц, подлежащего уплате по доходам от продажи имущества. Согласно ст. 220.1 НК РФ, вычет суммы налога на доходы физических лиц составляет 13% от стоимости приобретенного жилья. Однако, максимальный размер вычета ограничен и составляет 2 миллиона рублей.

Согласно ст. 220.3 НК РФ, подать декларацию в налоговую нужно не позднее 30 апреля года, следующего за календарным годом, в котором была произведена продажа имущества.