Налоговые обязательства при продаже и наследовании квартиры: сумма начисления и необходимость уплаты

Сумма налога, который необходимо уплатить при продаже квартиры, зависит от стоимости квартиры и времени ее владения. Если квартира была в собственности более 3 лет, то доход, полученный от ее продажи, освобожден от налога на доходы физических лиц. Если же продажа квартиры произошла ранее, то налог будет составлять 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки квартиры, при условии, что сумма дохода от продажи превышает 1 миллион рублей.

Ответственность за уплату налога при продаже квартиры несет продавец, а не покупатель.

Наследственный доход, включая наследование квартиры, в отличие от дохода от продажи квартиры, не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, если квартира была унаследована и продана в тот же финансовый год, то продажа будет рассматриаваться ФНС как доход, и налог на доход в размере 13% будет должен уплатить наследник.

Для определения суммы налога при продаже квартиры необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор дарения квартиры.
2. Оригинал и копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие расходы на улучшение имущества (если они были совершены).

Налог на вступление в наследство необходимо уплатить в случае продажи наследуемой квартиры в течение года после получения наследства. Однако, если квартира была продана после истечения этого срока, налог на вступление в наследство платить не требуется. При этом для уточнения суммы налога необходимо предоставить ряд документов, таких как:

1. Заверенная копия завещания или свидетельства о наследовании.
2. Документы, подтверждающие стоимость имущества (например, оценочный отчет, выписка из ЕГРН).
3. Документы, подтверждающие расходы, связанные с налогооблагаемой сделкой (если таковые имеются).

1) Статья 217 Налогового кодекса РФ - определяет порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости, в том числе и квартиры; 2) Статья 217.1 Налогового кодекса РФ - устанавливает порядок освобождения от уплаты налога на доходы от продажи недвижимости; 3) Статья 220 Налогового кодекса РФ - определяет порядок налогообложения наследованных имущественных прав, включая продажу квартиры; 4) Статья 218 Налогового кодекса РФ - устанавливает порядок подсчета налогооблагаемой базы при продаже недвижимости, включая квартиру.