Налоговые аспекты продажи дома: вычеты на покупку, сроки подачи декларации и налогооблагаемость

Согласно статье 211 налогового кодекса Российской Федерации, налоговая отчетность должна быть подана в течение срока не позднее 28 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором были получены доходы. Однако, в соответствии с пунктом 3 статьи 214 налогового кодекса РФ, физические лица вправе не подавать декларацию по налогу на доходы физических лиц в случае, если сумма налога, подлежащая уплате исходя из такой декларации, равна нулю (налог не начислялся), и налоговый агент выполнил все свои обязанности по удержанию и перечислению налога.

Следовательно, если в вашем случае налогооблагаемая база равна нулю, налог не начислялся, и налоговый агент выполнил свои обязанности по удержанию и перечислению налога, то нет необходимости подавать налоговую декларацию. Однако поскольку в настоящее время налоговая декларация по доходам за 2017 год еще не принята, подать ее можно до 30 апреля 2018 года.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи дома, подтверждающая продажу за материнский капитал в 2017 году.

2. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности нового владельца дома в 2017 году.

3. Сведения о перечислении средств продавцу через 2-3 месяца после продажи.

4. Копия документа о праве на вычет в связи с приобретением жилья в 2017 году.

Декларация по доходам физического лица должна быть подана не позднее 30 апреля следующего года после получения дохода. Следовательно, в данной ситуации декларацию о доходах от продажи дома за материнский капитал можно подать до 30 апреля 2018 года. Однако, пенсионные выплаты, перечисляемые продавцу через 2-3 месяца после продажи, не включаются в налоговую декларацию. Налогооблагаемая база равна доходу от продажи дома за материнский капитал за 2017 год, который в данной ситуации равен нулю, так как имеется право на вычет в связи с приобретением жилья.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ (статьи 86, 217) - Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 7, 11) - Федеральный закон "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" (статьи 20, 23) В соответствии с данными статьями закона, налоговую декларацию за 2017 год на этот доход можно подать не позднее 2 мая 2018 года. Однако, если доход не превышает 1 миллиона рублей, и налоговая база ноль, подача декларации является необязательной. В этом случае налоговая декларация может быть подана в течение трех лет со дня окончания налогового периода без взимания штрафов.