Налогообложение при продаже и сдаче в аренду недвижимости с учетом ОКВЭД для ИП и родственников собственника

При продаже жилой и нежилой недвижимости, которая ранее сдавалась в аренду собственником или родственником собственника, являющимся ИП с ОКВЭД "сдача недвижимости в аренду", применяются стандартные налоговые правила и схемы налогообложения, установленные законодательством Российской Федерации. При этом сумма налога, подлежащая уплате, зависит от многих факторов, таких как тип недвижимости, ее стоимость, длительность аренды и другие. При возникновении таких вопросов, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области налогообложения.

Для решения вопроса о налогообложении при продаже жилой и нежилой недвижимости, сдававшейся в аренду собственником и родственником собственника, являющимся ИП с ОКВЭД «сдача недвижимости в аренду», следует предоставить следующие документы:

1. Договор аренды недвижимости - для подтверждения факта сдачи имущества в аренду;
2. Документы об оплате налогов - для подтверждения уплаченных налогов на полученные доходы от аренды;
3. Документы подтверждающие полученные доходы от сдачи в аренду - для определения размера причитающейся налоговой базы;
4. Документы, подтверждающие факт продажи недвижимости, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка о получении денежных средств и др.;
5. Документы, подтверждающие стоимость проданной недвижимости;
6. Уведомление в налоговую о продаже недвижимости - для уплаты налога на прибыль с продажи.

При наличии специфических обстоятельств, могут потребоваться и другие документы для полного и достоверного оформления правового статуса продавца и объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор аренды проживаемого помещения, если имеется.
2. Договор аренды нежилого помещения, если имеется.
3. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую недвижимость.
4. Документы, подтверждающие, что недвижимость данного объекта сдавалась в аренду, например, договоры аренды, квитанции об оплате арендной платы, акты приема-передачи и т.д.
5. Документы, подтверждающие статус ИП с ОКВЭД «сдача недвижимости в аренду», такие как свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя и выписку из ЕГРИП.
6. Документы, подтверждающие факт продажи недвижимости.

На основании предоставленных документов будет произведен расчет налоговой базы и исчислены налоги на доход от продажи недвижимости. Ответственность за правильность оформления документов и своевременное уплату налогов несет собственник недвижимости и ИП, сдающий ее в аренду.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество организаций"
• Федеральный закон "О налоге на имущество физических лиц"
• Федеральный закон "О налоге на добавленную стоимость"
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) "Вещные права"
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

Статьи, применимые для решения данного вопроса могут включать: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций" - Статья 140 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" - Статья 146 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество организаций" - Статья 3.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Статья 47 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"