Налогообложение общего имущества в нежилом здании: как регулируется законодательством и что говорит НК РФ?

В соответствии со статьей 401 Налогового кодекса РФ, объектом налогообложения не признается имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома. При этом отношения между собственниками помещений, расположенных в нежилом здании, по поводу общего имущества в таком здании, напрямую законом не урегулированы. В данном случае, если общее имущество здания гаража будет оформлено в общедомовую собственность собственников гаражных боксов, то оно не может быть признано объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса РФ. Однако, необходимо учитывать, что данное мнение не является окончательным и может быть скорректировано при рассмотрении всех обстоятельств конкретного дела.

Для решения вопроса о наличии налогообложения общего имущества в 5-этажном здании гаража в случае оформления его в общедомовую собственность собственников гаражных боксов могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на гаражные боксы в здании, включая договоры купли-продажи, свидетельства о регистрации сделок и документы на право собственности на земельный участок, на котором расположено здание.
2. Устав Товарищества собственников жилья (ТСЖ), если оно существует.
3. Решение собрания собственников помещений о создании общедомовой собственности и список общего имущества, которое войдет в ее состав.
4. Уведомление о создании общедомовой собственности, направленное органам государственной власти заинтересованных субъектов Российской Федерации.

Данные документы помогут определить, какие объекты входят в общедомовую собственность собственников гаражных боксов, а также позволят проанализировать соответствующие законы и нормативные акты Российской Федерации в части налогообложения общедомового имущества.

Статья 6 ГК РФ, статьи 249, 289, 290 ГК РФ, статья 401 НК РФ.