Налоги при продаже квартиры: правила и условия в 2019-2020 годах

Для ответа на Ваш вопрос следует уточнить, является ли квартира, которую Вы приобрели в 2018 году и которая была зарегистрирована в Росреестре в 2019 году, единственным объектом недвижимости, на который у Вас имеется право собственности. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если Вы продаете квартиру, которая не является Вашей единственной собственностью и с момента ее приобретения прошло менее трех лет, то Вам необходимо уплатить налог на доход, полученный от продажи данной квартиры. Если же квартира является Вашей единственной собственностью, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы освобождены от уплаты налога на доход при ее продаже, при условии, что Вы проживали в квартире более трех лет. При продаже квартиры в 2020 году, с учетом указанных условий, налог на доход нужно будет уплатить, если квартира не является Вашей единственной собственностью и с момента ее приобретения прошло менее трех лет.

Для ответа на данный вопрос вам следует рассмотреть следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который вы заключили в 2018 году. Возможно, он был заключен в письменной или электронной форме с вашим продавцом, поэтому вам необходимо иметь доказательства заключения договора.

2. Документы о регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. Следует иметь в виду, что помимо регистрации, вам также необходимо уведомить налоговые органы об изменении состава имущества, поскольку это может повлиять на налоговую базу.

3. Документы, связанные с продажей квартиры, в случае если продажа состоится. Это может включать договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества, справки о приватизации и другие документы.

Что касается налоговой обязанности, то если вы продадите квартиру в течение года после регистрации права собственности (то есть до 04.04.2020 года), то вам может понадобиться уплатить налог на доход (НДФЛ) с продажи имущества, если она составит более 3 млн рублей. Однако, если квартира продается по той же стоимости, за которую ее была приобретена, то налоговая обязанность возникает вряд ли. В любом случае, вам следует обратиться к специалисту по налоговому праву для получения более точного ответа в зависимости от обстоятельств вашей сделки.

В данном случае, необходимо руководствоваться Законом РФ от 24 июля 2009 г. № 217-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации". Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Признание сделки недействительной"
• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок исчисления налога при продаже имущества"
• Статья 228 Налогового кодекса Российской Федерации "Освобождение от налога при продаже имущества, являющегося объектом индивидуальной собственности"
• Статья 251 Налогового кодекса Российской Федерации "Срок уплаты налога"
• Статья 253 Налогового кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение установленных сроков уплаты налога"