Налог с продажи земельного участка: какой вы заплатите?

Да, при продаже земельного участка на сумму превышающую его первоначальную стоимость, возможно возникновение налога на доходы физических лиц. Размер налога будет зависеть, в частности, от срока владения участком, установленного законодательством Российской Федерации.

Для ответа на этот вопрос необходима дополнительная информация. В частности, важно знать, является ли данный земельный участок объектом индивидуальной жилой застройки, садоводства или огородничества.

При продаже земельного участка, который использовался для личных целей, в том числе для дачного или садоводческого хозяйства, уплачивать налог на доход физических лиц необязательно.

Однако если земельный участок был приобретен с целью последующей продажи, то это может быть расценено налоговыми органами как предпринимательская деятельность. В таком случае продавец должен уплатить налог в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и реализации земельного участка.

Поэтому, для определения обязательности уплаты налога, необходимо уточнить цель приобретения земельного участка и его использования в период владения, а также рассчитать налоговую базу по формуле "разница между стоимостью реализации объекта и стоимостью, исчисленной в соответствии с Законом РФ от 24 июля 2009 года № 217-ФЗ (ост. ред.)".

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 140-142, 370-372).
• Закон Российской Федерации "О налоге на прибыль организаций" (статья 254).
• Закон Российской Федерации "О землеустроительной деятельности" (статья 39).