Какие налоги платить при продаже дома и земельного участка наследственного имущества?

Налог на доходы от продажи имущества является обязательным для граждан Российской Федерации. В данном случае, ваша мать вступила в наследство на дом и земельный участок, который был продан в том же году. Согласно Закона Российской Федерации «О налоге на доходы физических лиц», налоговая база для такой сделки определяется как разница между стоимостью продажи имущества и его первоначальной стоимостью. В данном случае, первоначальная стоимость представляет собой стоимость наследственных прав, при этом сумма, полученная от продажи, является стоимостью продажи имущества. Налоговая ставка на доходы от продажи имущества для граждан, не достигших пенсионного возраста и не являющихся инвалидами, составляет 13%. Однако, в данном случае вашей матери, у которой инвалидность 2 группы, может применяться льготная ставка налога. В соответствии с Законом Российской Федерации «О налоге на доходы физических лиц», если налогоплательщик является инвалидом 1 или 2 группы, то сумма налога может быть снижена на 10%. Таким образом, в данной ситуации вашей матери может быть применена ставка налога 11,7% (13% - 10% от 13%).

В любом случае, необходимо обратиться к профессиональному налоговому консультанту для корректного расчета налоговой ставки и суммы налога, а также для получения конкретных рекомендаций и проверки применимости льготных ставок в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт наследования дома и земельного участка; 2. Документы, подтверждающие факт продажи имущества и сумму продажи; 3. Документы, удостоверяющие инвалидность матери (справка о статусе инвалида, медицинская документация и т.д.); 4. Документы, необходимые для подтверждения применения льготной ставки (если применима) - например, справка о категории инвалидности.

Применимы следующие статьи Закона Российской Федерации «О налоге на доходы физических лиц»:

• Статья 2 - Определение понятий и налоговой основы;
• Статья 3 - Ставки налога на доходы от продажи имущества;
• Статья 26 - Размеры и порядок применения льготных налоговых ставок.