Какие налоги нужно будет заплатить при продаже наследуемой квартиры и покупке новой?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3907011
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославСогласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, существуют случаи, когда налог можно уменьшить или вовсе избежать его уплаты. В вашей ситуации, если большая часть средств от продажи наследуемой квартиры будет вложена в приобретение новой квартиры и вы ранее не получали имущественный вычет, есть возможность использовать вычет для уменьшения налогооблагаемой базы. Сумма налога рассчитывается как разница между суммой продажи и первоначальной стоимостью квартиры, умноженной на налоговую ставку (13% на текущий момент). Отказаться от имущественного вычета в пользу снижения налога можно, предоставив декларацию о налоге на доходы физических лиц и не указывая сумму вычета. При продаже наследуемой квартиры за 3300 тысячи рублей и использовании имущественного вычета в размере 1000 тысяч рублей, вы сможете снизить налогооблагаемую базу до 2300 тысяч рублей и заплатить налог в размере 299 тысяч рублей. Отметим, что ваша совместно приобретенная квартира будет считаться единственным жильем для вашей семьи, и вы сможете избежать уплаты налога при ее продаже только после проживания в ней в течение 5 лет с момента приватизации. Остающийся налоговый вычет вашего мужа, в размере 160 тысяч рублей, может быть использован для снижения налоговой базы при предоставлении декларации о налоге на доходы физических лиц.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи наследуемой квартиры. 2. Документы, подтверждающие стоимость и первоначальный взнос по ипотечному кредиту на совместно приобретенную квартиру. 3. Декларация о налоге на доходы физических лиц с указанием суммы вычета. 4. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры. 5. Свидетельство о приватизации совместно приобретенной квартиры.
Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации, Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации, Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы